부동산 매매가의 하락과 빌라 전세사기 등으로 역전세, 깡통전세 리스크에 대한 문제가 발생되고 있습니다. 많은 사람들이 아파트 전세로 몰리면서 새로운 문제를 발생시키고 있습니다. 이러한 문제는 전세 보증사기와 경매로 증가하고 있습니다. 역전세란 무엇일까요? 역전세는 기존 임차인의 전세금보다 향후 임차의 전세금이 낮아져 집주인(임대인)이 돈을 더 돌려줘야 하는 경우를 말합니다. 역전세가 발생하면 집주인이 전세금을 돌려줄 수 없는 경우도 발생합니다. 예를 들어, 기존 전세금이 2억이었는데 부동산 가격이 하락하거나 해당지역에 공급이 몰리면서 전세시가가 1억 7천만 원으로 내려가 임차인에게 차액금 3천만 원을 집주인(임대인)이 돌려주어야 하는 경우입니다. 역전세의 뜻을 알아보기 위해 한 아파트를 예로 들어 보겠습..