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1인 가구 1천만 시대
대한민국이 생긴 이후로 1인 가구가 1,000만 가구가 넘었습니다. 앞으로는 어떻게 될까요? 요즘은 결혼을 하지 않는 풍속이 조금씩 자리를 잡고 있습니다. 또한 결혼을 하더라도 아이를 낳지 않는 결혼한 세대들이 많이 늘어나고 있습니다. 지금 같은 상황의 추세로 보면 우리가 앞으로는 1인 가구나, 2인 가구가 늘어날 것으로 예측됩니다. 사실은 우리가 생각하는 것보다 굉장히 빠른 속도로 비율이 늘어나고 있습니다. 그 부분에 대해서 공부를 해 보도록 하겠습니다. 앞으로 우리가 부동산 투자를 할 때, 또는 사업을 할 때 어떻게 적용하면 좋을지 생각해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
소형 평수 전성시대
1인 가구가 1,000만 가구가 넘는 시대가 되었습니다. 이 것은 대한민국이 건립 이후로 역대 처음 있는 일이라고 합니다. 다시 말해서 다섯 곳 중 두 곳은 1인 가구라는 뜻입니다. 지금 우리는 이런 시대에 살고 있습니다. 약간은 씁쓸한 마음이 들기는 합니다. 전체 가구 중에 무려 41%가 육박하는 엄청난 숫자입니다. 100 가구가 있으면 그중에서 41 가구는 1인 가구라는 말입니다. 조금 더 있으면 거의 절반을 넘을 것 같기도 합니다. 2인 가구의 경우도 580만 정도가 됩니다. 그래서 1인 가구와 2인 가구를 합치면 66%, 대략 반 정도가 1, 2인 가구라고 보시면 됩니다. 정말 엄청난 숫자입니다. 반대로 4, 5인 가구 수는 많이 줄었습니다. 1인 가구를 이끌었던 일본의 경우 1인 가구가 38% 정도입니다. 지금은 한국이 일본보다 더 많다고 보면 됩니다. 그리고 중요한 부분은 1인 가구의 비율이 비싼 지역일수록 월등이 높다는 것입니다.
결론 및 대응방안
그러면 우리가 앞으로 부동산을 구입할 때 어떻게 해야 할까요? 당연히 1인 가구에 맞춰서 매수를 하면 좋습니다. 예전에는 국민평수가 33평이었습니다. 그런데 이렇게 1인 가구수가 증가하다 보면 국민 평수가 25평으로 바뀔 수 있습니다. 아무래도 지금까지 상황으로 보았을 때 여러분들도 많이 공감하실 것이라 생각합니다. 앞으로는 25평이 1인 가구나, 2인 가구에게 부담 없는 평수와 가격으로 선호될 확률이 높다고 판단할 수 있습니다. 33평이나 40평과 같은 넓은 평수에 살면 좋겠지만 가격이 부담이 될 것이고, 혼자 살 경우 그렇게 까지 넓을 집을 굳이 필요할까 생각을 할 수도 있습니다. 앞으로는 1, 2인 가구에 맞는 부동산을 구입할 확율이 높기 때문에, 소형 평수의 부동산이 인기가 높아질 확율이 높습니다. 요즘은 사업도 1, 2인 가구에 맞는 사업들이 많이 각광을 받고 있기도 합니다. 1, 2인 가구 시대가 우리가 바라거나, 올바른 시대는 아니지만 전체적인 흐름이 그렇게 가고 있습니다. 그래서 우리가 부동산을 하거나, 사업을 할 때도 여기에 초점을 맞추면 좋겠지요. 소형 평수라는 게 딱히 어떤 평수가 정해 진 것은 아닙니다. 1인 가구나 2인 가구가 부담 없이 지내기 좋은 그런 평수가 인기가 될 것입니다. 각 지역 특성에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 40평, 50평과 같은 대형 평수는 실거주하시기에는 좋습니다. 그런데 만약 투자를 하는 입장이라면 조금은 고민해 보시기 바랍니다. 나중에 가족들과 함께 편하게 살고 싶어 하는 분들은 대형 평수가 좋겠지만, 투자적 측면에서는 그렇게 선호되는 투자는 아닐 것으로 보고 있습니다. 줄어드는 인구로 인해 지방의 비인기 지역도 위험합니다. 이런 부분도 투자를 하실 때 고려해 보아야 합니다. 왜냐하면 1인 가구들이 주로 원하는 것들은 직장, 문화생활, 친구 등을 원하기 때문에 주로 도시에서 생활하려는 경향이 높습니다. 그래서 도시로 이동하는 현상이 많아질 것이고, 지방의 비인기 지역은 특별한 경우가 아니라면 오르기가 힘들 것 같다는 생각입니다. 그 이유로는 줄어드는 인구 때문이라고 보셔도 될 것 같습니다. 결국 투자는 남들이 갖고 싶어 하는 것을 소유해야 합니다. 남들이 어떤 것을 갖고 싶어 하는지를 안다면 여러분들이 투자를 해 나가는데 굉장히 도움이 될 것입니다. 앞으로 가구수가 어떻게 변하고, 이 것이 어떤 대세를 이루고, 우리는 그 안에서 어떤 선택을 해야 할지 함께 공부해 보았습니다. 여러분들도 이런 분야에 대해서도 함께 공부를 하면서 앞으로 어떻게 투자를 해 나가면 좋을지 생각을 확립해 나가는 시간을 가지면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.