시세차익 6억, 로또 청약, 또 나왔다!

[시세차이 6억 아파트 또 나왔다!]

 

6억 로또 아파트가 또 나왔습니다.

지난번에 반포원펜타스에 대한 설명드리면서 앞으로 로또 아파트 청약이 계속 나올 가능성이 있다고 언급한 적이 있습니다. 이번 로또 아파트 청약이 바로 내일 진행됩니다. 그래서 많은 분들이 관심을 가질 것으로 생각하여, 이 글을 작성하게 되었습니다. 

 

 

이번에 소개할 로또 아파트는 시세차익이 6억원이며, 특징은 바로 풀 한강뷰를 자랑한다는 것입니다. 우리가 한강뷰에 대한 이야기를 많이 하는 이유는, 모두 잘 아시겠지만 이것이 아파트의 가치를 크게 높여주는 요소이기 때문입니다. 풀 한강뷰라는 것은 아파트 전체에서 아무런 막힘없이 한강을 볼 수 있다는 것을 의미합니다. 6억 원의 시세 차익에 풀 한강뷰까지 더해지면 굉장히 매력적인 조건인 것 같습니다.

 

설명드리는 6억 로또 아파트는 무순위 청약으로 진행됩니다. 

 

[서울 한강뷰, 6억원 대 로또 청약]

 

무순위 청약이란?

특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약방식을 말합니다. 이 방식은 청약 당첨자를 무작위 추첨으로 선정하기 때문에, 가점이 낮아 기존 청약에서 불리했던 젊은 세대나 신혼부부들에게 큰 기회가 됩니다.

[무순위 청약 신청조건 알아보기]

 

또한, 무순위 청약은 일정 자격 요건만 충족하면 미분양 주택을 우선적으로 제공하는 제도로, 로또 청약이라고도 불립니다.

 

가장 큰 장점은 청약통장이 필요없다는 점입니다.

 

즉,  일반적인 청약의 경우 청약통장의 가입 기간이 일정기간이상 필요하고 납입금이 일정금액 이상 있어야 하는데 무순위 청약은 이러한 조건이 필요 없습니다. 이러한 이유로 청약통장이 없는 사람들에게도 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

반대로는 경쟁률이 굉장히 치열할 수 있습니다. 그래도 좋은 정보라면 가능한 많은 사람들과 공유하고, 그로 인해 좋은 기회를 얻으셨으면 좋겠습니다. 이미 상당수의 사람들이 알고 있는 정보라고 생각합니다. 대상이 되시는 분들이라면 이 청약기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다. 

 

로또 청약, 덕은지구의 삼정그린코아

이번에 소개할 아파트는 덕은지구에 위치한 '삼정그린코아' 입니다. 현재 주변 시세가 대략 10~11억 원 정도하고 있으며, 분양가는 4억 원 대입니다. 그러면 한 5억 원 대에서 6억 원 정도 시세차익이 발생한다고 보면 됩니다. 

 

지난번 소개드린 한강자이더헤리티지의 경우도 지금은 한강뷰로 좋은 위치를 차지하고 있지만, 나중에 그 앞쪽으로 지식산업센터가 건설될 예정이어서 한강뷰가 가려질 수 있습니다. 하지만 이번에 소개드릴 '삼정그린코아' 아파트는 앞에 아무런 방해물이 없어서 온전히 한강뷰를 즐길 수가 있습니다. 

[덕은지구 삼정그린코아 아파트 위치 입니다.]

 

 

덕은 지구에서 가장 저렴하게 분양된 아파트의 가격은 6억원 대였고, 이후에 분양된 아파트의 가격 9억 원 대이었습니다. 그리고 한참 부동산 거품이 심했던 때가 15억 원 정도 올라갔었습니다. 지금은 조정이 돼서 10억~11억 원 대 정도를 나타내고 있습니다. 그리고 이제 '삼정그린코아'가 최초 4억 원대의 분양가로 무순위 청약을 진행하게 된 것입니다.

 

이 아파트의 또 다른 장점은 전세가 입니다.

분양가는 4억 원 대이지만, 현재 주변의 가장 저렴한 전세가가 5억 7천만 원부터 시작합니다.

이는 4억에 분양받고, 계약금 10%, 즉 4,500만 원 정도 준비하게 되면 나머지는 전세금을 받아서 충당할 수 있다는 것을 의미합니다.

 

전세금이 분양가 보다 더 비싸다 보니, 내가 투자한 초기금액을 100% 돌려받고, 시세차익도 보고, 한강뷰까지 즐길 수 있습니다.

 

 

다만 이번 삼정그린코아 경우에는 고양시 거주자만 가능하다는 것입니다. 덕은지구가 고양시에 속해 있기도 하고, 특공이 진행되어 그렇습니다. 일반 취소분은 전국에서 청약이 가능하지만, 특별공급은 해당지역 거주자만이 청약을 진행할 수 있습니다. 

 

• 신혼부부 1 가구
• 다자녀 1 가구
  (고양시 거주자)

내가 고양시에 거주하면서 신혼부부이거나 다자녀가 있는 가구에서 청약하실 수 있습니다. 

 

며칠 전 '수원 매교역 푸르지오'도 있었습니다.

시세차익이 약 3억 원 대, 총 3 가구가 있었습니다.

우측 표에서 보시면 알 수 있듯이, 굉장히 매리트 있는 분양가입니다. 사실 지금도 이러한 가격으로 분양이 진행되어야 하는데 현재 분양시장에서는 아파트 시세가 9억 원 대임에도 불구하고 9억 원에 분양을 하는 현상이 일어나고 있습니다. 이런 상황에서 무순위 청약은 2~3년 전 분양가로 진행되기 때문에 상당한 시세차익을 누릴 수 있는 것입니다. 수원의 경우도 특별공급이라 수원 거주자만 청약이 가능했습니다.

 

로또 청약

우리가 이런 패턴을 읽어보면 앞으로도 좋은 무순위 청약이 전국적으로 많이 나올 것으로 보입니다.

그 이유는 현재 전국적으로 미분양 아파트가 넘쳐나고 있기 때문입니다. 미분양이 넘쳐난다는 것은 분양시장이 좋지 않다는 신호입니다. 심지어 완판이 되었던 지역에서도 일부사람들이 '지금 분위기가 좋지 않은데, 내가 너무 무리해서 들어가는 것은 아닐까' 이렇게 포기를 하는 경우도 있습니다. 그렇게 되면 좋은 가격의 아파트에서 무순위 청약이 나올 수 있습니다. 이런 기회를 잡아 보는 것도 좋겠습니다.

 

 

각자 거주 지역에 잘 찾아보신다면 좋은 위치에 청약이 가능한 매물들이 많이 나올 것으로 예상됩니다. 우리가 이런 것들을 놓치지 않고 잘 활용하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다. 

 

수퍼로또 청약 '반포원펜타스'도 궁금하시다면 아래 글을 참조하세요.

시세차익 15억, 슈퍼로또 청약