부동산 매매가의 하락과 빌라 전세사기 등으로 역전세, 깡통전세 리스크에 대한 문제가 발생되고 있습니다. 많은 사람들이 아파트 전세로 몰리면서 새로운 문제를 발생시키고 있습니다. 이러한 문제는 전세 보증사기와 경매로 증가하고 있습니다. 역전세란 무엇일까요? 역전세는 기존 임차인의 전세금보다 향후 임차의 전세금이 낮아져 집주인(임대인)이 돈을 더 돌려줘야 하는 경우를 말합니다. 역전세가 발생하면 집주인이 전세금을 돌려줄 수 없는 경우도 발생합니다. 예를 들어, 기존 전세금이 2억이었는데 부동산 가격이 하락하거나 해당지역에 공급이 몰리면서 전세시가가 1억 7천만 원으로 내려가 임차인에게 차액금 3천만 원을 집주인(임대인)이 돌려주어야 하는 경우입니다. 역전세의 뜻을 알아보기 위해 한 아파트를 예로 들어 보겠습..

ARK Invest에서는 1년에 한 번씩 “Big Ideas’라는 이름으로 혁신 기업에 관련된 보고서가 발행됩니다. ARK Invest에서는 혁신적인 기술 및 산업에 대한 미래전망을 바탕으로 투자를 진행하며 많은 주목을 받고 있습니다. Big Ideas 보고서에서는 이러한 파괴적인 혁신을 이끌어내는 기업들을 주목하고 있습니다. 혁신은 위험과 불확실성을 함께 동반합니다. 이러한 기업들에 투자할 때는 정보를 주의 깊게 활용하시고, 투자 결정은 신중하게 하기시를 바랍니다. 파괴적 기술혁신이 가지고 오는 글로벌 주식시장의 미래 2023년 기준, 전체 미국증시에서 혁신기업이 차지하는 비중은 16%입니다. 7년 후 2030년에는 혁신 기업이 전체 증시에서 차지하는 비중이 60%로 증가할 것이라는 전망이 나왔습니다...

안녕하세요. 미국 주식시장의 큰 변화가 찾아오고 있습니다. 그동안 주목받던 FAANG과 M7은 가고 AI5 시대가 왔습니다. FAANG 2013년 미 경제방송 CNBC가 소개한 용어로, 페이스북 · 아마존 · 애플 · 넷플릭스 · 구글을 말합니다. 우리가 만일 그때 아래 기업들에 투자했다면, 페이스북은 15배, 아마존은 13배, 애플은 12배, 넷플릭스는 20배, 그리고 구글은 7배의 수익을 얻을 수 있었습니다. 평균적으로 10배 이상 수익률을 달성했을 것입니다. (지금 알고 있는 것을 그때도 알았더라면...) M7 FAANG이후에 등장안 M7은, 대략 2~3년 전부터 주목받기 시작했습니다. 구글, 애플, 메타(페이스북), 아마존, 엔비디아, 테슬라, 마이크로소프트는 'Magnificent'라는 뜻을 가..

바로 내일부터 설 연휴가 시작됩니다. 정부 각 부처에서 설 연휴 동안 여러 가지 지원 정책들을 발표했습니다. 그중에서 꼭 필요한 내용들만 골라서 소개하려고 합니다. 설 연휴 특별 혜택, 출발 전 꼭 챙겨가세요. 미리 알고 출발하시면 최소한 1~2가지 정도는 분명히 도움이 될 것이라고 생각합니다. 1. 2024 대한민국 숙박세일 페스타_문화체육관광부 문화체육관광부에 5만 원 이상 숙소를 예약하면 3만 원의 쿠폰을 제공하는 '대한민국 숙박세일 페스타'를 2월 7일부터 25일까지 진행합니다. 서울, 경기, 인천을 제외한 전국 숙박업소를 온라인으로 예약하면 3만 원 할인쿠폰 받을 수 있습니다. 5만 원 초과 숙박 시 3만 원 할인쿠폰 발급 숙박세일 페스타 뱃지가 있는 국내 숙소(서울, 경기, 인천 제외) 1인 ..

인공지능의 일상화 Open AI의 ChatGPT 등장 이후, AI산업은 정말 빠르게 성장하고 있고, 우리 일상까지 많은 부분 혁신을 일으켰습니다. 오늘은 ChatGPT가 어떻게 세상을 바꾸고 있고, 변화시켜 나가고 있는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 1. 학업의 변화 ChatGPT는 가장 먼저 학생들의 학업을 변화시켰습니다. ChatGPT가 소개되었을 때 학생들이 과제를 하거나 리포트를 제출할 때 ChatGPT를 활용해서 과제를 엄청나게 빠른 속도로 끝낸다는 소식이었습니다. 현재 GPT4를 기준으로 SAT를 치르게 한다면 1,600점 만점에 1,410점 정도가 나온다고 합니다. 이 정도 점수면 미국 현지인 학생들 중에서 상위 3%가 되는 성적이라고 합니다. 학교 교수님들께서는 과제를 할 때 GPT사용을 ..

자존감과 동기 우리는 종종 주변에서 '멘탈이 강하다' 또는 '멘탈이 약하다' 라는 말을 듣곤 합니다. 그렇다면 진짜 멘탈이 강한 사람과 멘탈이 강한 척하는사람의 차이는 무엇일까요? 저는 이것을 ‘자존감’으로 설명해 볼 수 있을 것 같습니다. 자존감이란 무엇인가요? 자아존중감이라고도 하며, 자신을 존중하고 가치 있는 존재라고 인식하는 마음을 말합니다. 멘탈이 강하고, 그렇지 못한 사람의 차이를 자존감으로 설명할 수 있습니다. 그것은 내가 자신을 어떻게 평가하는데 있습니다. 자기 자신을 긍정적으로 바라보고 있느냐, 그렇지 못하느냐의 차이입니다. 예를 들어, 10가지를 업무처리를 한다고 가정해 봅시다. 5가지는 성공적으로 마쳤고, 나머지 5가지는 원하는 만큼 수행하지 못했습니다. 멘탈이 약한 사람은 자신이 못..