부자들은 왜 더 부자가 될까? 우리는 부자가 되고 싶어 합니다. 그런데 우리가 돈의 원리를 알지 못하면 부자가 될 수 없습니다. 학교에서도 이런 걸 가르쳐 주지 않습니다. 우리가 열심히 살아도 부자가 되지 못하는 이유가 무엇일까요? 그래서 오늘은 돈의 원리에 대해서 한번 이야기를 해 보려고 합니다. 우선 협의통화(M1)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 협의통화라고 하는 것은 유동성이 매우 높은 통화를 말합니다. 예를 들어 현금, 예금, 체크카드처럼 바로 사용할 수 있는 돈이라고 생각하시면 됩니다. 2020년에 미국에서 협의 통화량, 그러니까 돈을 엄청나게 찍었어요. 코로나 때 만들어진 돈이 기존보다 대략 2배 정도 늘었다는 이야기를 들어본 적이 있을 것입니다. 그러면 돈의 가치가 어떻게 될까요? 당연히 폭..

올해만 42% 오른 종목 올해는 미국만 산타랠리가 온 것이 아니라 우리나라의 주식시장도 미국의 산타랠리를 조금은 흉내를 내고 있는 것 같습니다. 특히 삼성전자의 경우 최근에 급격하게 오르면서 이목을 받고 있습니다. 우리나라 사람들은 삼성전자 주주분들이 많이 계십니다. 그래서 삼성전자 주가가 왜 이렇게 움직이고 있는지, 그리고 현재 주가는 적정 주가인지 한번 이야기를 해 보면 좋을 것 같습니다. 이것을 알아야 우리가 주식을 더 살지, 아니면 팔지 결정을 해 볼 수 있을 것 같습니다. 현재 삼성전자가 올해 최고가를 돌파하고 있습니다. 1년 동안 상승률이 42%입니다. 예를 들어 1년 전에 삼성전자를 1천만 원 샀다면 지금 1,420만 원이 된 것입니다. 420만 원의 수익을 낸 것입니다. 오늘 기준으로 78..

비트코인 투자해도 될까? 잊을만하면 가격이 한 번씩 쭉 쭉 올라가는 것 같습니다. 왜 잊을만하면 가격이 이렇게 오르는 걸까요? 제가 살면서 느끼는 것 중에 하나가 가격은 거짓말을 안 한다는 것입니다. 근데 비트코인 가격이 지금 무려 한 개당 5,700만 원 정도가 됩니다. 전 세계 사람들이 미친 게 아니라면 한 개당 가격이 5,700만 원 정도가 되는 비트코인을 투자하고 있는 이유가 있을 것입니다. 비트코인의 기술적 원리는 조금 복잡할 수 있습니다. 그러나 대부분의 비트코인의 원리는 증명이 되었습니다. 이것이 중요합니다. 우리는 이 사실만 기억해도 좋습니다. 예를 들어 아인슈타인의 상대성이론을 후대 과학자들이 필요할 때 일일이 이것을 다시 증명하고 사용하지 않습니다. 왜냐하면 이미 여러 차례 증명되었기 ..

부동산 투자원칙, 첫 번째 우리가 어떤 일을 할 때 스스로 만든 원칙에 따라 행동합니다. 부동산 투자도 마찬가지로 투자원칙이란 것이 있습니다. 워렌버핏 같은 경우도 투자 원칙이 있습니다. 첫째, 투자금을 잃지 마라. 둘째, 첫 번째 원칙을 지켜라. 셋째, 첫 번째와 두 번째 원칙을 지켜라. 제가 부동산 투자를 위한 책들을 보면서 정리했던 세 가지 원칙에 대해 이야기를 하려고 합니다. 요즘 상황에도 굉장히 도움이 될 것 같아서 함께 이야기를 해 보려고 합니다. 첫 번째는 지금보다 대출 이자가 2배 정도 늘어도 감당이 가능한 부동산을 구입하라는 것입니다. 보통 사람들은 현재의 이자만을 보고 투자를 하는데 부동산은 10년을 내다보고 하는 장기투자이기 때문에 금리상승기와 금리인하기를 늘 반복합니다. 저금리 시대..

주식시장 산타랠리 요즘 주식시장이 굉장히 뜨겁습니다. 주식이 계속 올라가고 있는데, 우리가 이것을 '산타랠리'라고 이야기합니다. 성탄절 부근을 기점으로 이듬해 초반까지 주가가 상승세를 타는 현상을 말합니다. 연말이 되면서 보너스 증가로 인한 소비지출이 늘어나고, 이로 인해 기업들의 이윤이 증대되는 것을 주된 이유라고 이야기합니다.(출처:위키백과) 그런데 우리나라 같은 경우는 산타랠리가 늘 안 왔습니다. 그 이유가 '대주주 양도세'가 있는데, 주식을 10억 이상 가지고 있는 사람들에게 대주주 양도세가 나오는데 이것을 회피하기 위해서 10억 아래로 물량을 떨어뜨리려고 주식을 시장에 내다 팔기 때문입니다. 그리고 그다음 해 다시 매수를 합니다. 이렇다 보니 연말에 우리나라는 '산타랠리'가 아니라 '산타지옥'이..

이번 주 부동산 동향 언론에서 반등할 것이라던 집값이 이번 주에도 여전히 하락폭을 이어가고 있습니다. 최근 언론에서 많은 뉴스 가시들이 나오고 있습니다. '집값이 반등한다', '바닥을 다졌다', '어떤 지역은 수억이 올랐다' 이렇게 말하고 있습니다. 그런데 실제 우리가 현장에서 느끼는 바는 조금 다른 것 같습니다. 정확한 지표는 실거래가를 바탕으로 작성된 매매 증감률을 보면 알 수 있습니다. 매매 증감률이 올라가면 가격이 올라가는 것이고, 매매 증감률이 떨어지면 가격이 떨어진다고 생각하시면 됩니다. 우리가 보는 지표인 KB부동산에서 발표한 매매 증감률을 확인해 보면 집값은 여전히 하락을 하고 있습니다. 한국부동산원에서 발표한 자료도 마찬가지로 하락을 가리키고 있습니다. 그러면 그 하락이 어느 정도를 나타..